怎么记税法文件（最新2020年税法税率记忆技巧）

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本文目录一览：

• 1 、写字楼出租如何计税
• 2
  、补交税款会计分录怎么做
• 3、拆掉旧厂房,新建新厂房如何记账?

写字楼出租如何计税

1 、写字楼出租税率是多少个人出租居民住房 ，按3％的税率缴纳营业税。个人出租居民住房
，按4％的税率缴纳房产税 。

2
、房产税：出租方要按租金年收入的12%交纳房产税
。印花税：租赁双方在办理租赁登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。

3、出租办公楼应按出售不动产税目征收营业税，税率为5％．根据营业税暂行条例第1条规定 ，纳税人的计税营业额为纳税人提供应税劳务向对方收取的全部价款和价外费用 。

4 、租房交税细则如下：增值税
。个人出租非住宅
，即商业房屋
、写字楼，按照5%的征收率计算应纳税额；出租住房 ，按照5%的征收率减按5%计算税额，要向不动产所在地主管地税机关申报纳税。

5、办公楼出租增值税的税率为租金收入总额的5%
，起征点为20000元 。增值税税率是指增值税应税产品的总体税额与销售收入额的比例
。

6 、%。契税4%；印花税0.03%； 土地增值税 0.5%； 土地使用税 按当地实际情况计税；车辆购置税10%；房产税； 车船使用税 ； 企业所得税 等 。

补交税款会计分录怎么做

借：以前年度损益调整 贷：银行存款 月底：借：利润分配-未分配利润 贷：以前年度损益调整 本科目核算企业本年度发生的调整以前年度损益的事项以及本年度发现的重要前期差错更正涉及调整以前年度损益的事项。

汇算清缴补缴的所得税会计分录怎么做？汇算清缴是指每年年度终了后，会计人员需计算全年税额 ，根据季度预缴的所得税数额
，确定该年度税额应补还是应退
。

会计人员做账时，一般需要先编制计提个税的分录。

拆掉旧厂房,新建新厂房如何记账?

1、按照一定的标准分摊记入各期的间接费用和期间费用 。生产车间用房屋建筑物
、机器设备的折旧 ，作为间接费用
，计入制造费用账户，厂部行政用办公房屋的 ，计入管理费用账户
，由当期收入负担
。

2、新建厂房的账务处理新建厂房的费用应先通过“在建工程”科目核算，待工程达到预定可使用状态时 ，再转入到“固定资产 ”这一会计科目中。

3 、新建厂房费用应先通过“在建工程
”科目核算
，工程达到预定可使用状态时，再从“在建工程”科目转入“固定资产 ”科目 。

4
、建筑物固定资产在足额提取折旧前进行改扩建的 ，如属于推倒重置的，该资产原值减除提取折旧后的净值
，应并入重置后的固定资产计税成本，并在该固定资产投入使用后的次月起 ，按照税法规定的折旧年限
，一并计提折旧
。

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